Unejemplo: el inquilino cumple el año de contrato en diciembre y renueva con vosotros, pero en enero deja de pagar y para entonces el aval bancario ya no es válido(porque era de 12 meses). con lo que tú te encuentras sin cobrar y sin banco a quien pedir pago. si el aval es de 18 meses, tú en enero podrás pedir al banco que pague. Porel servicio de prestar el aval, el banco suele cobrar unas comisiones concretas. Las más habituales son: la comisión de apertura, que se percibe por ella una sola vez (aproximadamente el 1 por ciento del aval); y la de riesgo, que se recauda de forma regular durante la vigencia del aval, y su cuantía varía por factores como el plazo, Quées y cómo solicitar un aval bancario para alquilar una vivienda. Un aval bancario es un contrato de afianzamiento o compromiso, con el que el banco garantiza, ante un tercero, que su Estamosnegociando las condiciones del contrato de arrendamiento para un local comercial, con una SA : el contrato se hace por 5 años, osea consta como vigente hasta Marzo 2010, En el tema del aval bancario, hay dos planteamientos: a) que el aval Siemprehice los contratos con un aval bancario por un año de rentas para mi tranquilidad pero ahora que voy a hacer un contrato nuevo, el inquilino me dice que no es legal. Hola tengo una duda, mi hermana hace 1 mes que está trabajando y quiere alquilar un piso, como no tiene nóminas que aportar y no puede pagar el aval bancario que le piden, le piden en su lugar un seguro anual de unos 400 euros y las 3 nóminas + contrato de un familiar, en este caso yo que soy su hermana. Engeneral, quienes piden un aval son las entidades bancarias o de crédito, cuando conceden un préstamo, siendo las beneficiarias del aval. Pero también pueden solicitarlo las administraciones públicas –cuando contratan con un particular- o un particular a otro, en el marco de algún contrato, por ejemplo, de arrendamiento. Enestos casos, el riesgo de impago se minimiza y el casero puede tener la seguridad de que siempre cobrará el dinero pactado. Esta es la razón por la que, cada vez más, se solicita la presencia de un aval bancario para firmar un contrato de arrendamiento. En resumen, la figura del aval personal y el aval bancario cumplen la Lafunción de la cláusula penal pactada en el contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, es la que se pacte entre las partes y NO procede aplicar la moderación del art. 1154 del C.C. Así se establece en la Sentencia nº 74/2018 de 14 de febrero, Sección 1º, Sala de lo Civil del Tribunal Supremo. Elcontrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento es un contrato en el que una de las partes (arrendador) se obliga, por un precio y tiempo determinados, a dar a la otra (arrendatario) el disfrute de una cosa, de su trabajo, o de servicios. El contrato de arrendamiento se regula en el Código Civil, Título VI, del Contrato de YQaGiK.